إعلان بإعادة الدعوى إلى الرول








صيغة إعلان بإعادة الدعوى إلى الرول









انه في يوم .............



بناء على طلب السيد / ............. المقيم فى .............. ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه الكائن بدسوق – شارع الشركات



أنا ............. محضر محكمة ............. الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ............. المقيم فى .............



مخاطبا مع / .............





وأعلنته بالأتي





أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم .............لسنة ...... أمام محكمة ....... الدائرة ( ) طالبا في ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ ...........



وتداولت الدعوى بالجلسات وبجلسة..../..../..... تخلف المدعى عن الحضور فقررت المحكمة شطب الدعوى إعمالا لنص المادة 82 من قانون المرافعات ، الإ أن المدعى حضر قبل رفع الجلسة وقدم طلبا للمحكمة بإعادة الدعوى إلى الرول استنادا إلى حكم المادة 86 من قانون المرافعات والتي تنص على أنه :

" إذا حضر الخصم الغائب قبل انتهاء الجلسة اعتبر كل حكم صدر عليه فيها كأن لم يكن " .



لذلك قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى لجلسة ..../..../..... وكلفت الطالب بإعلان المدعى عليه بإعادة الدعوى إلى الرول .



وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة



بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ....... الكائن مقرها في ...... أمام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ............. الموافق ..../..../..... وذلك للسير في الدعوى ولسماع الحكم بالطلبات الواردة بأصل صحيفة الدعوى ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /

إعلان بإعادة الدعوى إلى الرول








صيغة إعلان بإعادة الدعوى إلى الرول









انه في يوم .............



بناء على طلب السيد / ............. المقيم فى .............. ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه الكائن بدسوق – شارع الشركات



أنا ............. محضر محكمة ............. الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ............. المقيم فى .............



مخاطبا مع / .............





وأعلنته بالأتي





أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم .............لسنة ...... أمام محكمة ....... الدائرة ( ) طالبا في ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ ...........



وتداولت الدعوى بالجلسات وبجلسة..../..../..... تخلف المدعى عن الحضور فقررت المحكمة شطب الدعوى إعمالا لنص المادة 82 من قانون المرافعات ، الإ أن المدعى حضر قبل رفع الجلسة وقدم طلبا للمحكمة بإعادة الدعوى إلى الرول استنادا إلى حكم المادة 86 من قانون المرافعات والتي تنص على أنه :

" إذا حضر الخصم الغائب قبل انتهاء الجلسة اعتبر كل حكم صدر عليه فيها كأن لم يكن " .



لذلك قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى لجلسة ..../..../..... وكلفت الطالب بإعلان المدعى عليه بإعادة الدعوى إلى الرول .



وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة



بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ....... الكائن مقرها في ...... أمام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ............. الموافق ..../..../..... وذلك للسير في الدعوى ولسماع الحكم بالطلبات الواردة بأصل صحيفة الدعوى ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /

إعلان بتجديد الدعوى من الشطب








إعلان بتجديد الدعوى من الشطب



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /



وأعنته بالأتي







أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم ------ لسنة ------ أمام محكمة ----- الدائرة ( ) طالبا فى ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ -------



وبجلسة --------- قررت المحكمة شطب الدعوى وذلك لتخلف المدعى عن الحضور فى اليوم المحدد لنظر الدعوى .



وحيث تنص المادة 82 من قانون المرافعات على أنه : " إذا لم يحضر المدعى ولا المدعى عليه ، حكمت المحكمة في الدعوى إذا كانت صالحة للحكم فيها ، وإلا قررت شطبها ، فإذا انقضى ستون يوما ولم يطلب أحد الخصوم السير فيها ، أو لم يحضر الطرفان بعد السير فيها ، اعتبرت كأن لم تكن وتحكم المحكمة فى الدعوى إذا غاب المدعى أو المدعون أو بعضهم فى الجلسة الأولى وحضر المدعى عليه0

وهو الأمر الذي يحق معه للطالب تجديد الدعوى من الشطب خلال ستون يوما من تاريخ حصوله .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب

دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة








دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /







وأعلنته بالأتي





بموجب عقد إيجار مؤرخ --------- استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو عبارة عن ------- بغرض الاستعمال فى ------- بالعقار رقم الكائن فى ---- قسم ----- محافظة ------ وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها ------ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .



وحيث نصت المادة ( -- ) من عقد الإيجار سالف الذكر على أنه ( يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية المدة المتفق عليها على أن يوجه المؤجر إنذارا إلى المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد لمدة أخرى )



وبالفعل تم إنذار المعلن إليه بموجب الإنذار الرسمي على يد محضر الرقيم ---- بتاريخ ---- محضري------ ، إلا انه لم يحرك ساكنا رغم انتهاء مدة الإنذار.



وحيث تنص المادة 598 من القانون المدني على أنه ( ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة إلى تنبيـه بالإخلاء ) .



كذلك تنص المادة 590 من القانون المدني على أنه ( يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار ، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزما أن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى في تقديره القيمة الايجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر (



وقد قضت محكمة النقض بأنه " إخلال المستأجر بالتزامه برد العين عند انتهاء الإيجار إذا هو حال بفعله دون تمكين المؤجر من الانتفاع بها دون عائق يجعله بمقتضى نص المادة 590 مدني ملزما بأن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الايجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر ( نقض جلسة 14/11/1967 س 18 ص 1659



وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب

دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة








دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /







وأعلنته بالأتي





بموجب عقد إيجار مؤرخ --------- استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو عبارة عن ------- بغرض الاستعمال فى ------- بالعقار رقم الكائن فى ---- قسم ----- محافظة ------ وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها ------ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .



وحيث نصت المادة ( -- ) من عقد الإيجار سالف الذكر على أنه ( يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية المدة المتفق عليها على أن يوجه المؤجر إنذارا إلى المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد لمدة أخرى )



وبالفعل تم إنذار المعلن إليه بموجب الإنذار الرسمي على يد محضر الرقيم ---- بتاريخ ---- محضري------ ، إلا انه لم يحرك ساكنا رغم انتهاء مدة الإنذار.



وحيث تنص المادة 598 من القانون المدني على أنه ( ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة إلى تنبيـه بالإخلاء ) .



كذلك تنص المادة 590 من القانون المدني على أنه ( يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار ، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزما أن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى في تقديره القيمة الايجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر (



وقد قضت محكمة النقض بأنه " إخلال المستأجر بالتزامه برد العين عند انتهاء الإيجار إذا هو حال بفعله دون تمكين المؤجر من الانتفاع بها دون عائق يجعله بمقتضى نص المادة 590 مدني ملزما بأن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الايجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر ( نقض جلسة 14/11/1967 س 18 ص 1659



وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب

صيغة إعلان بتعجيل دعوى موقوفة جزاءا








صيغة إعلان بتعجيل دعوى موقوفة جزاءا







أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب الأستاذ / محمد جابر عيسى المحامى الكائن بشبرا الخيمة أول .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /



وأعنته بالأتي





أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى الماثلة رقم ---- لسنة ----- أمام محكمة ----- الدائرة ( --) طالبا في ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ -----



وبجلسة -------- قررت المحكمة وقف الدعوى وقفا جزئيا لمدة ----- وذلك لعدم تنفيذ الخصوم قرارات المحكمة .



وحيث تنص المادة 99 من قانون المرافعات على أنه ( ويجوز للمحكمة بدلا من الحكم على المدعى بالغرامة أن تحكم بوقف الدعوى لمدة لا تجاوز شهرا بعد سماع أقوال المدعى عليه واذا مضت مده الوقف ولم يطلب المدعى السير فى دعواه خلال الخمسة عشر يومـا التالية لانتهائها ، أو لم ينفذ ما أمرت به المحكمة حكمت المحكمة باعتبار الدعوى كأن لم تكن )



وهو الأمر الذي يحق معه للطالب تعجيل الدعوى من الإيقاف الحاصل بجلسة ----- كقرار المحكمة وخلال خمسة عشر يوما من تاريخ انتهاء مدة الوقف الجزائي دعوى إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

صيغة إعلان بتصحيح شكل الدعوى








صيغة إعلان بتصحيح شكل الدعوى



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /





وأعلنته بالأتي





أقام الطالب ضد المعلن اليه الدعوى الماثلة رقم --- لسنة ----- أمام محكمة ------ الدائرة (-- ) طالبا فى ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ ------



وبجلسة ------ قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى إلى جلسة ----- بناء على طلب المدعى وذلك

لتصحيح شكل الدعوى لحدوث أمر عارض يستلزم معه تصحيح الطلب الأصلي فى الدعوى إعمالا لنص المادة 123 من قانون المرافعات التى تنص على انه ( تقدم الطلبات العارضة من المدعى أو من المدعى عليه الى المحكمة بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى قبل يوم الجلسة أو بطلب يقدم شفاهة فى الجلسة فى حضور الخصم ويثبت فى محضرها ولا تقبل الطلبات العارضة بعد إقفال باب المرافعة ) .



ونص المادة 124/ 1 من قانون المرافعات التي تنص على أنه ( للمدعى أن يقدم من الطلبات العارضة .. 1- ما يتضمن تصحيح الطلب الأصلي أو تعديل موضوعه لمواجهة ظروف طرأت أو تبينت بعد رفع الدعوى )



وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

صيغة إعلان بتصحيح شكل الدعوى








صيغة إعلان بتصحيح شكل الدعوى



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /





وأعلنته بالأتي





أقام الطالب ضد المعلن اليه الدعوى الماثلة رقم --- لسنة ----- أمام محكمة ------ الدائرة (-- ) طالبا فى ختام صحيفة افتتاحها الحكم له بـ ------



وبجلسة ------ قررت المحكمة تأجيل نظر الدعوى إلى جلسة ----- بناء على طلب المدعى وذلك

لتصحيح شكل الدعوى لحدوث أمر عارض يستلزم معه تصحيح الطلب الأصلي فى الدعوى إعمالا لنص المادة 123 من قانون المرافعات التى تنص على انه ( تقدم الطلبات العارضة من المدعى أو من المدعى عليه الى المحكمة بالإجراءات المعتادة لرفع الدعوى قبل يوم الجلسة أو بطلب يقدم شفاهة فى الجلسة فى حضور الخصم ويثبت فى محضرها ولا تقبل الطلبات العارضة بعد إقفال باب المرافعة ) .



ونص المادة 124/ 1 من قانون المرافعات التي تنص على أنه ( للمدعى أن يقدم من الطلبات العارضة .. 1- ما يتضمن تصحيح الطلب الأصلي أو تعديل موضوعه لمواجهة ظروف طرأت أو تبينت بعد رفع الدعوى )



وحيث يهم الطالب تنفيذ قرار المحكمة



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

صيغة دعوى تسليم صورة تنفيذية ثانية








صيغة دعوى تسليم صورة تنفيذية ثانية



أنه في يوم الموافق



بناء على طلب السيد / ---------- والمقيم --------- وموطنه المختار مكتب المحامي / أشرف رويه الكائن بدسوق ، شارع الشركات .



أنا محضر محكمة -------- قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :-



السيد / -------------- المقيم ------------



مخاطباً مع /



وأعنته بالأتي





بتاريخ ------ أصدرت محكمة ----- الدائرة ( --- ) الحكم فى الدعوى رقم ---- لسنة ----لصالح الطالب ضد المعلن اليه ، والقاضى منطوقه بـ -----



وبتاريخ ----- فقدت الصورة التنفيذية الأولى التي تسلمها الطالب ، لذلك قام بتحرير المحضر رقم ------ لسنة ----- إداري قسم ----- ، لإثبات واقعة فقد الصورة التنفيذية الأولى .



وحيث تنص المادة 183 من قانون المرافعات على أنه ) لا يجوز تسليم صورة تنفيذية ثانية لذات الخصم إلا فى حال ضياع الصورة الأولى وتحكم المحكمة التى أصدرت الحكم فى المنازعات المتعلقة بتسليم الصورة التنفيذية الثانية عند ضياع الأولى بناء على صحيفة تعلن من أحد الخصوم

إلى خصمه الآخر )



وهو الأمر الذي حدا بالطالب إلى إقامة الدعوى الماثلة ابتغاء الحكم له باستلام صورة تنفيذية ثانية من الحكم الصادر في الدعوى رقم ---- لسنة ----



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الكائن مقرها ------ وذلك بجلستها التي ستنعقد علنا يوم ------ من الساعة الثامنة صباحا وما بعدها لسماع الحكم بـ ---------------- ، مع إلزام المحكوم عليه بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

صيغة دعوى فسخ عقد بيع








صيغة دعوى فسخ عقد بيع



انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........



بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................



الموضوع



دعوى فسخ عقد البيع المؤرخ ..../..../........



كطلب الطالب وتحت مسئوليته .



وكيل الطالب







ومحله المختار مكتب الاستاذ / ................ المحامى الكائن فى ................



انا ................ محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد / ................ المقيم فى ................ قسم ..........



محافظة .............



مخاطبا مع / ................







واعلنتهه بالأتى



بموجب عقد البيع المؤرخ .../..../...... باع الطالب الى المعلن اليه ماهو ..............( ولوكان المبيع عقار او ارض) الكائن فى ................. والمحدده بالحدود الاتيه ............................... نظير ثمن اجمالى قدره ................... تدفع ( يكتب طريقة الدفع المتفق عليها )( وحيث ان المعلن اليه لم يفى بالتزامه فى .................



فمن ثم يحق للطالب طلب فسخ العقد وذلك طبقا لنص الماده 157 من القانون المدنى والتى تنص على انه :



1- فى العقود الملزمة للجانبين ، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه ، مع التعويض فى الحالتين إن كان له مقتض .



2- ويجوز للقاضى أن يمنح المدين أجلا إذا إقتضت الظروف ذلك ، كما يجوز له أن يرفض الفسخ إذا كان ما لم يوف به المدين قليل الأهمية بالنسبة إلى الالتزام فى جملته .



وكذلك نص الماده 158 من القانون المدنى والتى تنص على انه :



يجوز الأتفاق على أن يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى حكم قضائى عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه ، و هذا الاتفاق لا يعفى من الإعذار إلا إذا اتفق المتعاقدان صراحة على الإعفاء منه .



اما اذا كان طلب فسخ العقد بسبب نقص الجسيم



بتاريخ .../..../...... باع المعلن اليه الى الطالب ماهو ارض ( او اى شىء معين المقدار ويمكن النقصان فيه) الكائنه فى ................. والمحدده بالحدود الاتيه ............................... نظير ثمن اجمالى قدره ................... تدفع ( يكتب طريقة الدفع المتفق عليها )



الا انه عند الاستلام لاحظ المشترى نقص ال(...............) نقصا جسيم مما يحق معه للمشترى طلب فسخ العقد وذلك طبقا لنص الماده 433 من القانون المدنى والتى تنص على انه:



1- إذا عين فى العقد مقدار المبيع كان البائع مسئولا عن نقص هذا القدر بحسب ما يقضى به العرف ما لم يتفق على غير ذلك ، على أنه لا يجوز للمشترى أن يطلب فسخ العقد لنقص فى المبيع إلا إذا أثبت أن هذا النقص من الجسامة بحيث لو أنه كان يعلمه لما أتم العقد .







2- أما إذا تبين أن القدر الذى يشتمل عليه المبيع يزيد على ما ذكر فى العقد و كان الثمن مقدرا بحساب الوحدة ، وجب على المشترى ، إذا كان المبيع غير قابل للتبعيض ، أن يكمل الثمن إلا إذا كانت الزيادة جسيمة ، فيجوز له أن يطلب فسخ العقد وكل هذا ما لم يوجد إتفاق يخالفه.







وعليه يحق للطالب رفع هذه الدعوى بطلب فسخ عقد البيع للاضرار بمصلحة الطالب ، وحيث أن تسبب المعلن إليه فى الفسخ قد أصاب الطالب بأضرار بالغة ، فإنه يقدرها بمبلغ ..... كتعويض عن تلك الأضرار .







بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بفسخ عقد البيع المؤرخ ..../..../........ ورد المبلغ المدفوع من الطالب تحت مسمى العربون وقدره ................... ، وذلك مع إلزامه بأداء مبلغ وقدره ........ تعويضا لطالب عن الاضرار التى اصابته من جراء الفسخ ، مع الزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولاجل العلم /







السند القانونى : المواد , 157, 158 ،433 من القانون المدنى

صيغة دعوى صحة توقيع








صيغة دعوى صحة توقيع



انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............



ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة............. مخاطبا مع /..................



وأعلنته بالأتى



بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .../.../....... باع المعلن إليه للطالب ما هو....................( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)



وذلك لقاء مبلغ اجمالى قدره ............... ( تكتب شرط تسديد الثمن)



تم سداده بالكامل بمجلس العقد .



وحيث يهم الطالب إقامة هذه الدعوى لاثبات صحة توقيع المعلن إليه على هذا العقد وذلك طبقا لنص الماده 45 من قانون الاثبات والتى تنص على انه :



يجوز لمن بيده محرر غير رسمى أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بامضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الاداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالاجراءات المعتادة



وكذلك نص الماده 46 من قانون الاثبات والتى تنص على انه:



اذا حضر المدعى عليه وأقر , أثبتت المحكمة اقراره , وتكون جميع المصروفات على المدعى ويعتبر المحرر معترفا به اذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه الى سواه .



وكذلك نص الماده 47 من قانون الاثبات والتى تنص على انه:



اذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة فى غيبته بصحة الخط أو الامضاء أو

الختم أو بصمة الأصبع . ويجوز استئناف هذا الحكم فى جميع الأحوال



بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصحة توقيعه على العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق أصله بمستندات الدعوى على ان تكون المصروفات ومقابل اتعاب المحاماه على عاتق المدعى (الطالب) , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم





السند القانونى : الماده (47,46,45) من القانون الاثبات

دعوى ثبوت ملكية بوضع اليد








صيغة دعوى ثبوت ملكيه بوضع اليد



المده الطويله



انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............



ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بمدينة دسوق شارع الشركات .



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت كل من :



1) السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............



مخاطبا مع /..................



2) السيد كبير محضرى............ (المكان الكائن فى دائرته محل العقار ) بصفته ويلعن بمقر هيئة قضايا الدولة الكائن .......



مخاطبا مع/



3) السيد/ رئيس مأمورية الشهر العقارى والتوثيق ......... ( المكان الكائن فى دائرته محل العقار) بصفته ويلعن بمقر هيئة قضايا الدولة الكائن .......



مخاطبا مع/



واعلنتهم بالأتى



الطالب حائز بوضع اليد حيازه هادئه ومستقره (العقار او الارض او .........) رقم ......... الكائن فى................ والمحدد المعالم بـ ............... (تكتب الحدود بدقه)



وقد إستمر الطالب على حيازته هذه مده خمس عشره سنه حيازة هادئة وظاهرة بنية التملك دون انقطاع ولا نزاع ومن مظاهر تلك الحيازة :



1ـ قيامه بتسويرها بتاريخ ...................



2ـ قام بتوصيل المياه أو الكهرباء أوالتليفون إليها بتاريخ.../.../........



الا انه بتاريخ ...../..../.......... فوجىء بالمعلن اليه يتعرض له فى حيازته للـ............. موضوع النزاع مدعيا تملكه لها بموجب .............وهو ما يخالف الواقع والقانون الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى بثبوت ملكيته للـ................. بالمده الطويله المكسبه للملكيه



وذلك طبقا لنص الماده 968 من القانون المدنى والتى تنص على انه :



من حاز منقولا أو عقارا دون أن يكون مالكا له ، أو حاز حقا عينيا على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق خاصا به ، كان له أن يكسب ملكية الشىء أو الحق العينى إذا استمرت حيازته دون إنقطاع خمس عشرة سنة .



بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة ، وكلفتهم بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد علنا فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بـ



اولا: وقبل الفصل فى الموضوع ندب خبير تكون مهمته بيان من حائز الـ............. موضوع النزاع ومده الحيازه



ثانيا: فى الموضوع الحكم بثبوت ملكية الطالب للـ......... المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفه



ثالثا: منع المعلن اليه الاول من التعرض للطالب فى حيازته للعين موضوع النزاع. مع الزام المعلن اليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولاجل العلم /



السند القانونى : الماده (968) من القانون المدنى

دعوى صحة ونفاذ عقد بيع








صيغة دعوى صحة ونفاذ عقد بيع



انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ أشرف رويه المحامي بدسوق شارع الشركات

انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة............. مخاطبا مع /..................

وأعلنته بالأتي

بموجب عقد بيع ابتدائى مؤرخ .../.../....... باع المعلن إليه إلى الطالب ما هو....................( اوصاف المبيع بكل دقه وان كان عقار تكتب الحدود)

وذلك لقاء مبلغ اجمالى ............... ( تكتب شرط تسديد الثمن)

وحيث انه يهم الطالب اثبات صحة العقد ونفاذه فى مواجه المعلن اليه الامر الذى يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 428 من القانون المدنى والتى تنص على انه :

يلتزم البائع أن يقوم بما هو ضرورى لنقل الحق المبيع إلى المشترى وأن يكف

عن أى عمل من شأنه أن يجعل نقل الحق مستحيلا أو عسيرا .



بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصحة ونفاذ العقد الابتدائى المبين بصدر الصحيفه والمرفق صورته بمستندات الدعوى والحكم بتسليم المبيع للطالب والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل العلم /



السند القانونى : الماده (428) من القانون المدنى

دعوى فرز وتجنيب








صيغة دعوى فرز وتجنيب



انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ /أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات

انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

1- السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة............. مخاطبا مع /..................

2- السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة............. مخاطبا مع /..................

( لجميع الشركاء فى العقار )

واعلنتهم بالأتى

الطالب شريك فى حصه على الشيوع فى (العقار او الارض او .........) رقم ......... الكائن فى................. والمحدد المعالم بـ (تكتب حدود العقار بدقه )

وحيث يهم الطالب انهاء حاله الشيوع هذه ليتمكن كل شريك من الانتفاع بحصته المفرزة وبما انهم لم يتمكنوا من التقسيم بالاتفاق الامر الذى اضطر الطالب الى رفع هذه الدعوى طبقا لنص الماده 836 من القانون المدنى والتى تنص على انه :

1- إذا إختلف الشركاء فى إقتسام المال الشائع ، فعلى من يريد الخروج من الشيوع أن يكلف باقى الشركاء الحضور أمام المحكمة الجزئية .



2- و تندب المحكمة إن رأت وجها لذلك ، خبيرا أو أكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا إن كان المال يقبل القسمة عينا دون أن يلحقه نقص كبير فى قيمته .

وكذلك نص الماده 464 من قانون المرافعات التى تنص على انه :

إذا أمرت المحكمة ببيع العقار المملوك على الشيوع لعدم إمكان القسمة بغير ضرر يجرى بيعه بطريق المزايدة بناء على قائمة بشروط البيع يودعها قلم كتاب المحكمة الجزئية المختصة من يعنيه التعجيل من الشركاء .

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة وكلفتهم بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع المعلن إليهم الحكم بندب خبير تكون مهمته فرز وتجنيب حصة الطالب البالغ قدرها ............ على الشيوع فى العقار الموضح المعالم والحدود بصدر الصحيفه واذا تعذرت القسمه يحكم ببيع كل العقار بالثمن الذى يقدره الخبير مع الزام كل من الشركاء بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه كلا بقدر حصته فى العقار وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولأجل العم /



السند القانونى : الماده (836) من القانون المدنى والماده (464) من قانون المرافعات

صيغة دعوى شفعة








صيغة دعوى شفعه



انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........



بناء على طلب السيد / ................ المقيم فى ................



ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات



انا ................ محضر محكمة ................ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



1- السيد / ................ (البائع) المقيم فى ................ قسم ..........



محافظة ............. وصناعته ....................



مخاطبا مع / ................



2- السيد / ................(المشترى) المقيم فى ................ قسم .......... محافظة ............. وصناعته ........................



مخاطبا مع / ................







واعلنتهما بالأتى



بتاريخ .../..../...... استلم الطالب انذار من ( ............اما البائع او المشترى ) يخطره فيه ان المعلن اليه الاول قد باع الـ...............( العقار او الارض ) رقم .........الكائن فى ................. والمحدده بالحدود الاتيه ....................



........................................... الى المعلن اليه الثانى



وحيث ان الطالب يمتلك( العقار او الارض الكائن فى ...................................... والمجاور للعقار المباع اونصيب يقدر بـ .................. بنفس العقار او الارض) وذلك بموجب العقد المسجل رقم ...........بتاريخ.../..../....... مكتب توثيق ............... فهو ممن لهم الحق فى الشفعه طبقا لنص الماده 936من القانون المدنى



وبتاريخ .../..../...... اعلن الطالب عن رغبته فى اخذ المبيع بالشفعه لكلا من المعلن اليه الاول (البائع ) والمعلن اليه الثانى ( المشترى) بموجب إنذار رسمى على يد محضر رقم........ محضرى ................. وذلك طبقا لنص الماده 940 من القانون المدنى.



وحيث ان كلا من المعلن اليهم لم يستجيبا لاعلان الطالب الامر الذى اضطر معه الطالب الى ايداع اجمالى ثمن المبيع وكافة المصروفات خزانة المحكمه بتاريخ .../..../...... بالقسيمه رقم ............. ليتمكن من رفع دعوى الشفعه.



وذلك طبقا لنص الماده 942من القانون المدنى والتى تنص على انه:



1- إعلان الرغبة بالأخذ بالشفعة يجب أن يكون رسميا و إلا كان باطلا . ولا يكون هذا الإعلان حجة على الغير إلا إذا سجل.



2- و خلال ثلاثين يوما على الأكثر من تاريخ هذا الإعلان يجب أن يودع خزانة المحكمة الكائن فى دائرتها العقار كل الثمن الحقيقى الذى حصل به البيع ، مع مراعاة أن يكون هذا الإيداع قبل رفع الدعوى بالشفعة ، فإن لم يتم الإيداع فى هذا الميعاد على الوجه المتقدم سقط حق الأخذ بالشفعة .



وكذلك نص الماده 943من القانون المدنى والتى تنص على انه:



ترفع دعوى الشفعة على البائع و المشترى أمام المحكمة الكائن فى دائرتها العقار و تقيد بالجدول . و يكون كل ذلك فى ميعاد ثلاثين يوما من تاريخ الإعلان المنصوص عليه فى المادة السابقة و إلا سقط الحق فيها ، ويحكم فى الدعوى على وجه السرعه .







بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمت كل منهما صورة من هذه الصحيفة وكلفتهما بالحضور امام محكمة ............ الابتدائيه الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة صباحا ، وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمعا المعلن إليهما الحكم باحقية الطالب فى اخذ العقار المبين الحدود والمعالم بصدر هذه الصحيفه بالشفعه وتسليم العقار للطالب مقابل ما أودعه بخزينة المحكمة من ثمن قدره ........ جنيها مع كل ما يترتب على ذلك من اثار قانونيه لنقل ملكية المبيع الى الطالب وشهر هذا الحكم والتاشير بما يفيد محو البيع الاول الصادر من المعلن اليه الاول الى المعلن اليه الثانى .



مع الزام كل من المعلن اليهما الاول والثانى بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب



ولاجل العلم /







السند القانونى : المواد , 936, 942,940،943 من القانون المدنى

صيغة دعوى مستعجلة بإثبات حالة








صيغة دعوى مستعجله باثبات حاله





انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............



مخاطبا مع/ ...............................







واعلنته بالأتى





بتاريخ .../.../....... باع الطالب الى المعلن اليه ما هو .......... بمبلغ اجمالى ............ دفع منه مبلغ ................. والباقى مبلغ ........... ، يسدد بموجب .............. الا ان المعلن إليه لم يسدد باقى المستحق عليه رغم انه تسلم المبيع بحاله جيده ورغم تكرار مطالبته وديا الا انه لم يحرك ساكنا .

الامر الذى يحق معه للطالب اثبات حالة المبيع الموجود حاليا تحت يد المعلن اليه خوفا من ضياع معالم المبيع الامر الذى يضر بالطالب ، وذلك طبقا لنص الماده 133من قانون الاثبات والتى تنص على انه:

" يجوز لمن يخشى ضياع معالم واقعة يحتمل أن تصبح محل نزاع أمام القضاء أن يطلب فى مواجهة ذوى الشأن وبالطرق المعتادة من قاضى الأمور المستعجلة الانتقال للمعاينة وتراعى فى هذه الحالة الأحكام المبينة فى المواد السابقة".



وكذلك نص الماده 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه :

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ............



بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بندب خبير من خبراء وزارة العدل تكون مهمته معاينة البضائع المبينه بصدر الصحيفه واثبات حالتها , مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب



ولأجل / العلم



السند القانونى : الماده (45) من قانون المرافعات والماده (133) من قانون الاثبات .

صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة








صيغة دعوى بطلب وقف الأعمال الجديدة







انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......

بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............

ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :

السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............





مخاطبا مع /................. .





وأعلنته بالأتى





بموجب ( عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعى ) مؤرخ .../.../.......(اشترى او ورث او استاجر) الطالب العقار الكائن فى ............. رقم ........ ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه حيازه كاملة وهادئه ومستقرة .. لم ينازعه فيها أحد .



إلا انه بتاريخ .../.../....... فوجىء الطالب بالمعلن إليه يشرع فى عمل ..................... الأمر الذى يجعل من فعل المعلن إليه تعديا صارخا على حيازه الطالب للعقار مما أضطر معه الطالب إلى تحرير المحضر رقم ...... لسنة ...... ادارى ............... لإثبات الاعمال الجديده التى يقوم بها المعلن إليه .



وحيث تنص المادة 962 من القانون المدنى على أنه " 1- من حاز عقارا و أستمر حائزا له سنة كاملة وخشى لأسباب معقولة التعرض له من جراء أعمال جديدة تهدد حيازته ، كان له أن يرفع الأمرإلى القاضى طالبا وقف هذه الأعمال ، بشرط ألا تكون قد تمت و لم ينقض عام على البدء فى العمل الذى يكون من شأنه أن يحدث الضرر . 2- و للقاضى أن يمنع إستمرار الأعمال أو أن يأذن فى إستمرارها ، وفى كلتا الحالتين يجوز للقاضى أن يأمر بتقديم كفالة مناسبة تكون فى حالة الحكم بوقف الأعمال ضمانا لإصلاح الضرر الناشىء من هذا الوقف ، متى تبين بحكم نهائى أن الإعتراض على أستمرارها كان على غير أساس ، وتكون فى حالة الحكم بإستمرار الأعمال ضمانا لإزالة هذه الأعمال كلها أو بعضها إصلاحا للضرر الذى يصيب الحائز إذا حصل على حكم نهائى فى مصلحته ."



وتنص الماده 45 من قانون المرافعات على أنه : " يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت " .



الأمر الذى يحق معه للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب وقف الأعمال الجديدة





بناء عليه





انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بايقاف الاعمال الجديده المبينه بصورة محضر اثبات الحاله المرفق بحافظة المستندات المقدمه من الطالب والمبينه بصدر هذه الصحيفه ، والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولاجل العلم /







السند القانونى : الماده (962) من القانون المدنى والماده (45) من قانون المرافعات

صيغة محضر صلح لإنهاء الدعوى صلحاً








صيغة محضر صلح لانهاء الدعوى صلحا





انه فى يوم ................ الموافق ..../.../.........



تم الاتفاق فى تاريخه بين كلا من



طرف اولا: السيد / ................ مهنته............ المقيم فى ..................... طرف اول _ بائع



طرف ثانى : السيد / ................ مهنته............ المقيم فى .............. طرف ثانى _ مشترى





تمهيد





بموجب عقد بيع إبتدائى مؤرخ بتاريخ .../..../...... باع الطرف الأول إلى الطرف الثانى ماهو ( المبيع عقار او أرض ) الكائن فى ................. والمحدده بالحدود الآتيه ............................... نظير ثمن إجمالى قدره ................... دفع ( يكتب طريقة الدفع المتفق عليها وما تم منها وما يكون من المتفق احتجازه إلى تمام التسليم اوالإنتهاء من نقل الملكيه ) .



وبتاريخ .../..../......أقام المشترى الدعوى رقم .......... لسنة........... مدنى كلى ......... وطلب فى ختام صحيفة دعواه الحكم له بصحة ونفاذ العقد الإبتدائى السالف ذكره ، وقد تحدد لنظر الدعوى جلسة ............ الموافق .../..../.......



وقد تم التصالح فيما بينهم واقر الطرفين باهليتهم للتعاقد واتفقا على ما يلى :



أولاً : يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزء من محضر الصلح .



ثانياً : يقر الطرف الاول ( البائع ) بصحة ونفاذ عقد البيع الإبتدائي المؤرخ .../..../...... كما يقر بالتسليم بكافة طلبات الطرف الثاني ( المشترى ) والوارده بصحيفة دعواه .



ثالثاً : يقر الطرف الثانى ( المشترى ) بانه يتحمل كافة المصاريف المستحقه على الدعوى المقامه منه ضد



الطرف الاول (البائع ( .



رابعاً : يقر الطرف الثانى ( المشترى ) بأنه يتحمل كافة المصاريف اللازمه لتمام نقل ملكية المبيع إليه.



خامسا : إتفق الطرفان على تقديم هذا العقد الى محكمة ............. امام الدائره ( ) مدنى ........ بجلستها العلنيه المؤرخه ...../..../......... لالحاقه بمحضر الجلسه وجعله فى قوة الإقرار الصحيح أمامها .



تم تحرير هذا العقد بما فيه وتوقع منهم .



الطرف الاول ( البائع ) الطرف الثانى ( المشترى)







السند القانونى : المواد من 549 : 555 من القانون المدنى

صيغة دعوى إخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار








اخلاء مؤقت للقيام بترميمات بالعقار





أنه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد / ........... المقيم ............... ، ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فىى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد/ ................ المقيم ................... محافظة.............



مخاطبا مع / ............



واعلنته بالأتى







بموجب عقد إيجار مؤرخ ...../...../..... أستأجر المعلن إليه من الطالب ما هو .............. بالعقار رقم ........... الكائن بشارع.......... قسم ........... محافظة ......... ، وذلك بغرض إستعماله فى .......



وبتاريخ .../..../...... صدر قرار من ....... بضرورة عمل ترميمات بالعقار وهذه الترميمات من الخطوره لدرجه أن الجهه الإداريه المختصه طالبت المؤجر بضرورة اخلاء المبنى قبل البدء فى أعمال الترميم .



وحيث أمتنع المعلن اليه عن اخلاء العين موضوع عقد الإيجار ، وذلك رغم المطالبات الودية المتكررة من



الطالب له بالإخلاء ، مما حدا بالطالب إلى تحرير المحضر رقم ..... بتاريخ ...../..../....... إدارى قسم .............. فضلا عن التنبيه عليه بموجب إنذار رسمى على يد محضر بتارخ .../.../....... ، الا إنه لم



يحرك ساكنا .



وحيث تنص الماده 63 من القانون رقم49 لسنة 1977 على أنه : إذا اقتضت أعمال الترميم أو الصيانة إخلاء المبنى مؤقتا من شاغليه حررمحضـر إدارى بأسماء المستأجرين الفعليين دون سواهم وتقوم الجهة الإدارية المختصـة بشئون التنظيم باخطارهم بالاخلاء فى المدة التى تحددها فاذا لم يتم الاخلاء بعـد انقضائها جاز تنفيذه بالطريق الإدارى و لشاغـلي البناء الحق فى العودة إلى العين بعد ترميمها دون حاجة إلى موافقة المالك ويتـم ذلك بالطريق الإدارى فى حالة امتناع المالك ، وتضاف الأجرة خلال فترة الاخلاء الى تكاليف الاصلاح اللازمة لتنفيذ أعمال الترميم و الصيانة التى تحددها الجهة الادارية المختصة ولايجوز مد هذه المدة الا بقرار من الجهة المذكورة ، وفـى هذه الحالة يجوز لشاغل العين التظلم من القرار امام رئيس المحكمة المنصـوص عليها فـى المادة 18من هذا القانون وتعتبر العين خلال هذه المدة فى حيازة المستأجر قانونا ولايجوز المالك أن يغير فى معالم العين كل ذلك مالم يبد المستأجر رغبته فى انهاء العقـد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ اخطاره بقرار الاخلاء المؤقت .



وكذلك الماده 45 من قانون المرافعات والتى تنص على أنه: يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات



الوقت .



لما كان ذلك فأنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب إخلاء المعلن اليه مؤقتا من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وبصفه مستعجله لتوافر الاستعجال المتمثل فى حرمان المالك من المحافظه على سلامة ملكه .



بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ………… للامورالمستعجله الكائن مقرها فى……….. امام الدائرة ( ) مستعجل وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ………الموافق …./…/…. وذلك ليسمع المعلن إليه الحكم بصفه مستعجله باخلائه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار اخلاءا مؤقتا لمدة ...... لإمكان تنفيذ اعمال الترميم والصيانه الصادر بها القرار الهندسى رقم ..........لسنة ............. , مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانونى: الماده رقم ( 63) من القانون رقم 49 لسنة1977 والماده (45) من قانون المرافعات

صيغة دعوى مستعجلة بطلب إستبدال حارس








صيغة دعوى مستعجله بطلب إستبدال حارس





أنه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب كل من :



1- السيد /..........................المقيم ...............



2- السيد /..........................المقيم ...............



كل الشركاء فى المال أو أحد أصحاب المصلحه ، والجميع محلهم المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد /.............(الحارس القضائى المعين على مال الطالبين) المقيم .............. قسم ................. محافظة.............



مخاطبا مع/ ..........................



واعلنته بالأتى







بتاريخ .../.../.......صدر حكم من محكمة ............ الأمور المستعجله بتعين السيد/............ حارسا



قضائيا على............ تكون مهمته إداره المال وأن يبذل فى ذلك عناية الرجل المعتاد بقبض الريع ودفع المصروفات وتوزيع الربح على الشركاء كلا حسب نصيبه ، وحيث أتفق الشركاء على ان السيد/........... لم يبذل عناية الرجل المعتاد ( اوباشرعمل بغير رضاء الشركاء او لم يقدم دفتر الحساب أو ......... ) ) الأمر الذى يحق معه للطالبين طلب استبدال الحارس وذلك طبقا لنص الماده (734) من القانون المدنى



والتى تنص على أنه : 1- يلتزم الحارس بالمحافظة على الأموال المعهودة إليه حراستها و بإدارة هذه



الأموال ويجب أن يبذل فى كل ذلك عناية الرجل المعتاد . 2- ولا يجوز له بطريق مباشر أو غير مباشر أن يحل محله فى أداء مهمته كلها أو بعضها أحد ذوى الشأن دون رضاء الآخرين .



وكذلك نص الماده (735) من القانون المدنى والتى تنص على أنه : لا يجوز للحارس فى غير أعمال الإدارة أن يتصرف إلا برضاء ذوى الشأن جميعا أو بترخيص من القضاء .



وكذلك نص الماده (737) من القانون المدنى والتى تنص على أنه : 1- يلتزم الحارس بإتخاذ دفاتر حساب منظمة و يجوز للقاضى إلزامه بإتخاذ دفاتر موقع عليها من المحكمة . 2- و يلتزم أن يقدم لذوى الشأن كل سنة على الأكثر حسابا بما تسلمه و بما أنفقه ، معززا بما يثبت ذلك من مستندات ، و إذا كان الحارس قد عينته المحكمة وجب عليه فوق ذلك أن يودع صورة من هذا الحساب قلم كتابها.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا



الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ ، وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بعزل الحارس القضائي السيد /.............. المعين بموجب الحكم رقم ..... لسنه .... من محكمة .......... للامور المستعجله واستبداله بحارس اخر تكون ماموريته .......... والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالبين .



ولأجل العلم /





السند القانونى : المواد (737,735,734 ) من القانون المدنى

صيغة دعوى طرد شاغربن العين لموت أصحاب حق البقاء فيها








صيغة دعوى طرد شاغرين العين لموت أصحاب



حق البقاء فيها فى ضوء القانون(6) لسنة1997





انه فى يوم............ الموافق .../.../.......



بناء على طلب السيد /............ والمقيم فى ............ومحله المختار مكتب الأستاذ/ أشرف رويه المحامى الكائن فى دسوق شارع الشركات .



انا............ محضر محكمة ............ الجزئيه انتقلت واعلنت شاغيرين العين .



السيد/............ والمقيم فى............قسم ............محافظة............



مخاطبا مع / ..................



2- السيد/............ والمقيم فى............قسم ............محافظة............



مخاطبا مع / ................



الجميع شاغيرين العين .



أعلنتهم بالاتى





بموجب عقد ايجار مؤرخ .../.../......أستأجر المرحوم/............ ماهو ............ بغرض الأستعمال فى ....... بالعقار رقم ...... الكائن فى ............ وبتاريخ .../.../...... توفى المرحوم /............ إلى رحمة الله تعالى وحل محله ورثته الشرعين طبقا لنص الماده الاولى من القانون (6) لسنه 1997والتى تنص على انه: فاذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجارى أو صناعى أو مهنى أوحرفى ، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلى طبقا للعقد زوجه أو زواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية , ذكورا وإناثا من قصر وبلغ ويستوى فى ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم .... الخ .



كما تنص الفقره الثانيه من المادة الأولى على أنه : لا يستمرالعقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء فى العين إلا لصالح المستفيدين مـن ورثة المستأجرالأصلى دون غيره ولمرة واحدة .



وبتارخ .../.../...... توفى إلى رحمة المرحوم / اخر ورثه المستاجر الأصلى ولم يعد لاحد حق الامتداد القانونى لعقد الايجار 0



الامر الذى حدا بالطالب بتحرير محضر اثبات حاله برقم ........ لسنه............ ادارى (ويذكر مكان اقامة المحضر) الذى اثبت وفاه اخر ورثة المستاجر الاصلى ولم يعد هناك من له الحق فى الامتداد القانونى لعقد الايجار0



ومن ثم يحق للطالب رفع هذه الدعوى بطرد شاغرين العين لموت اصحاب حق البقاء فيها0



بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صوره من أصل هذه الصحيفه وكلفتهم الحضور امام محكمها............ الكليه الدائره( ) ايجارات الكائنه فى............ وذلك بجلستها التى سوف تنعقد علنا فى تمام الساعه التاسعه من صباح يوم ...........الموافق .../.../...... يسمعوا الحكم بطردهم من العين لموت اصحاب حق البقاء فيها ، وتسليم العين خاليه من الاشخاص والمتاع سليمه من التلف مع الزامهم بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل وبلا كفاله، مع حفظ كافة الحقوق القانونيه الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانونى: الماده (الأولى) الفقره الثانيه من القانون رقم (6) لسنه1997

ateresteصيغة دعوى إنهاء علاقة إيجارية لقيام الورثة بغلق العين وعدم استعمالها








صيغة دعوى انهاء عقد ايجار لقيام ورثة المستاجرالأصلى



بغلق العين وعدم استغلالها فى ضوء القانون 6 لسنة1997





انه فى يوم....... الموافق..... /..../....



بناء على طلب السيد /....... والمقيم فى ........ ومحله المختار مكتب الأستاذ/أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا.........محضر محكمة ........ الجزئيه انتقلت واعلنت ورثه المرحوم/ .........



1- السيد/........ والمقيم فى........ محافظة ...............



مخاطبا مع/.................. .



2- السيد/.......... والمقيم فى....... قسم ....... محافظة.........



مخاطبا مع/ ...................



ا لجميــــع الورثـــــه) )



واعلنتهم بالاتى





بموجب عقد ايجار مؤرخ ..../..../.... استاجرمورث المعلن إليهم المرحوم/...............ما هو .......... بغرض الأستعمال فى ...... بالعقار رقم ........ الكائن فى................ وقد نما إلى علم المؤجر أن ورثة المستأجر الأصلى قد قاموا بغلق العين المؤجره لمورثهم مخالفين بذلك نص المادة الأولى من القانون (6) لسنه 1997و التى تنص على أنه : " فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفى ، فلا ينتهى العقد بموت المستأجر ويستمرلصالح الذين يستعملون العين من ورثته فى ذات النشاط الذى كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد , أو زواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية , ذكورا وإناثا من قصر وبلغ , يستوى فىذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم " .واعتبارا من اليوم التالى لتاريخ نشر هذا القانون المعدل , لايستمرالعقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء فى العين إلا لصالح المستفيدين مـن ورثة المستأجر الأصلى دون غيره ولمرة واحدة .



الأمر الذى حدا بالطالب بتحرير محضر اثبات حاله برقم ...... لسنه ......إداري ( ويذكر مكان اقامة المحضر) الذى اثبت غلق العين وعدم استغلالها مخلفين بذلك نص القانون الذي اشترط لإستمرار العقد أن الورثه يستعملون العين وفى نفس النشاط وغلق العين كما ثبت بالمحضر يعد قرينه على عدم الاستغلال .



ومن ثم يحق للطالب رفع هذه الدعوى لإنهاء عقد الايجار لقيام ورثة المستأجر الأصلى بغلق العين المستاجره لمورثهم .



بناء عليه



انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صوره من اصل هذه الصحيفه وكلفتهم الحضور امام محكمها...... الكليه الدائره( ) ايجارات الكائنه فى ..............وذلك بجلستها التى سوف تنعقد علنا فى تمام الساعه التاسعه من صباح يوم ...... الموافق ..... /..../.... ليسمعوا الحكم بانهاء عقد إيجارالعين المؤجره لمورثهم لعدم استغلالها مخالفين بذلك نص القانون وتسليم العين خاليه من الاشخاص والمتاع سليمه من التلف مع الزامهم بالمصاريف والأتعاب وشمول الحكم بالنفاذ المعجل المعجل وبلا كفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونيه الأخرى للطالب.



ولأجل العلم /







السند القانونى : الماده (الاولى) من القانون رقم (6) لسنه 1997

صيغة دعوى مستعجلة بإثبات حالة








صيغة دعوى مستعجله بإثبات حاله





انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد /..........................المقيم ...............ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد /................ المقيم.................... قسم ................. محافظة.............



مخاطبا مع / ..........................





واعلنته بالأتى





بتاريخ .../.../....... باع الطالب الى المعلن اليه ما هو .......... بمبلغ اجمالى ............ دفع منه مبلغ ................. والباقى مبلغ ........... ، يسدد بموجب .............. الا ان المعلن إليه لم يسدد باقى المستحق عليه رغم انه تسلم المبيع بحاله جيده ورغم تكرار مطالبته وديا الا انه لم يحرك ساكنا .

الامر الذى يحق معه للطالب اثبات حالة المبيع الموجود حاليا تحت يد المعلن اليه خوفا من ضياع معالم المبيع الامر الذى يضر بالطالب ، وذلك طبقا لنص الماده 133من قانون الاثبات والتى تنص على انه:

" يجوز لمن يخشى ضياع معالم واقعة يحتمل أن تصبح محل نزاع أمام القضاء أن يطلب فى مواجهة ذوى الشأن وبالطرق المعتادة من قاضى الأمور المستعجلة الانتقال للمعاينة وتراعى فى هذه الحالة الأحكام المبينة فى المواد السابقة".



وكذلك نص الماده 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه :

" يندب فى مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت ............



بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ............ للامور المستعجله الكائن مقرها فى .............. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ................ الموافق ..../..../........ وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بندب خبير من خبراء وزارة العدل تكون مهمته معاينة البضائع المبينه بصدر الصحيفه واثبات حالتها , مع شمول الحكم بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه ,مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب



ولاجل العلم /



السند القانونى : الماده (45) من قانون المرافعات والماده (133) من قانون الاثبات .

صيغة دعوى إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية








دعوى إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية





انه في يوم ............ الموافق ...../..../...........



بناء على طلب السيد / .............. المقيم .................محله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ..................... المقيم .......... قسم ............. محافظة ...........



مخاطبا مع /............



وأعلنته بالأتي



بموجب عقد إيجار مؤرخ ............. استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو ............... بغرض الاستعمال في ........... بالعقار رقم .............. الكائن بشارع .......... قسم ............... محافظة ................ وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة إلى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتي : ------ جنيه القيمة الإيجارية الشهرية ، ----- جنيه استهلاك المياه ، فيكون الإجمالي ................ جنية ، وحيث أن المعلن إليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر.................. وحتى تاريخ هذا الإنذار والتي تقدر بمبلغ ......... جنيه .



مما اضطر الطالب معه إلى تكليف المعلن إليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الإنذار الرسمي



على يد محضر والرقيم ................ محضري ...... ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم إعلان المعلن إليه بتاريخ ....... /..../..... الا انه لما يحرك ساكنا .



وحيث تنص المادة 18من القانون 136 الفقرة( ب) بأنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :.... ب- إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر .



وهو ما اضطر الطالب معه إلى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة



الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من أصل



الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الكائن مقرها ................ أمام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم...................... الموافق ..../.../ ....... وذلك لسماع الحكم بـ



أولا : إخلاء المعلن إليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب



خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .



ثانيا : إلزام المعلن إليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم في هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانوني: المادة 18/ ب من القانون رقم49 لسنة1977 والمعدل بالقانون رقم136 لسنة1981

صيغة دعوى إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية








دعوى إخلاء لعدم سداد القيمة الإيجارية





انه في يوم ............ الموافق ...../..../...........



بناء على طلب السيد / .............. المقيم .................محله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ..................... المقيم .......... قسم ............. محافظة ...........



مخاطبا مع /............



وأعلنته بالأتي



بموجب عقد إيجار مؤرخ ............. استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو ............... بغرض الاستعمال في ........... بالعقار رقم .............. الكائن بشارع .......... قسم ............... محافظة ................ وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة إلى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتي : ------ جنيه القيمة الإيجارية الشهرية ، ----- جنيه استهلاك المياه ، فيكون الإجمالي ................ جنية ، وحيث أن المعلن إليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجارية المستحقة اعتبارا من شهر.................. وحتى تاريخ هذا الإنذار والتي تقدر بمبلغ ......... جنيه .



مما اضطر الطالب معه إلى تكليف المعلن إليه بالوفاء بالقيمة الإيجارية المتأخرة بموجب الإنذار الرسمي



على يد محضر والرقيم ................ محضري ...... ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم إعلان المعلن إليه بتاريخ ....... /..../..... الا انه لما يحرك ساكنا .



وحيث تنص المادة 18من القانون 136 الفقرة( ب) بأنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :.... ب- إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر .



وهو ما اضطر الطالب معه إلى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة



الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من أصل



الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ............. الكائن مقرها ................ أمام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم...................... الموافق ..../.../ ....... وذلك لسماع الحكم بـ



أولا : إخلاء المعلن إليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب



خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات .



ثانيا : إلزام المعلن إليه بسداد القيمة الإيجارية المتأخرة حتى تاريخ الحكم في هذه الدعوى كمقابل حق انتفاع ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانوني: المادة 18/ ب من القانون رقم49 لسنة1977 والمعدل بالقانون رقم136 لسنة1981

صيغة دعوى طرد مستعجلة لعدم دفع الأجرة








دعوى طرد مستعجله لعدم دفع الاجره







انه في يوم ............ الموافق ...../..../...........



بناء على طلب السيد / .............. المقيم .................محله المختار مكتب الأستاذ / محمد جابرعيسى المحامي الكائن بشبرا الخيمة .



أنا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ..................... المقيم .......... قسم ............. محافظة ...........



مخاطبا مع /............



وأعلنته بالأتي



بموجب عقد إيجار مؤرخ ............. استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو ............... بغرض الاستعمال في ...... بالعقار رقم ...... الكائن بشارع .......... قسم ......... محافظة............. وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة إلى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتي ( --- جنيه القيمة الإيجارية الشهرية ، --- جنيه استهلاك المياه ) فيكون الإجمالي ......... جنية ، وحيث أن المعلن إليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجازية المستحقة اعتبارا من شهر....... وحتى تاريخ هذا الإنذار والتي تقدر بمبلغ ......... جنيه .



مما اضطر الطالب معه إلى تكليف المعلن إليه بالوفاء بالقيمة الإيجازية المتأخرة بموجب الإنذار الرسمي



على يد محضر والرقيم ........ محضري ...... ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم إعلان المعلن إليه بتاريخ .... /..../..... إلا انه لما يحرك ساكنا .



وحيث تنص المادة 18/ب من القانون 136 /1981م بأنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :...... ب- إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر ، وكذلك نص المادة 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه: يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت .



لما كان ذلك فأنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب طرد المعلن إليه لتوافر ركن الاستعجال المتمثل



في حرمان الطالب (المؤجر) من الانتفاع بملكه.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل



الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............. للامور المستعجله الكائن مقرها فى ..............



أمام الدائرة ( ) مستعجل ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ......... الموافق .../.../.... وذلك لسماع الحكم بصفه مستعجله بطرد المدعى عليه من العين المؤجره له والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، وذلك بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم/



السند القانونى: المادة 18 / ب من القانون رقم136 لسنة1981 والماده (45) من قانون المرافعات

صيغة دعوى طرد مستعجلة لإساءة استعمال العين المؤجرة








دعوى طرد مستعجلة لإساءه استعمال العين المؤجرة







انه في يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد /...................المقيم ......... ، ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا ........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ................... المقيم .............. قسم ............ محافظة........



مخاطبا مع / .....................



وأعلنته بالأتي







بموجب عقد إيجار مؤرخ .../.../..... استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو................ الكائن بالعقار رقم ........ شارع .......... بغرض الاستعمال في .....................



إلا أن المعلن إليه قد قام باستعمال العين بطريقة ( مقلقة للراحة – أو ضارة بالصحة – أو منافية للآداب – أو ضارة بسلامة المبني ) .



وحيث انه تنص الفقرة (د) من المادة (18) من القانون 136 لسنة 1981 على أنه : " إذا ثبت بحكـم قضائي نهائي أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة – أو ضارة بالصحة – أو منافية للآداب – أو ضارة بسلامة المبني ومـع عـدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة " .



وقد ثبت استعمال المعلن إليه للعقار موضوع عقد الإيجار بالمخالفة أحكام الفقرة (د) من المادة (18) من القانون 136 لسنة 1981 ، وذلك بالحكم القضائي النهائي رقم....... لسنه........ الصادر من .... وكذلك المادة 45 من قانون المرافعات والتي تنص على أنه : " يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التي يخشى عليها من فوات الوقت " .



وهو ما اضطر معه الطالب إلى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة



الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ ..../..../........ بصفه مستعجلة لتوافر الاستعجال



المتمثل في الإضرار بمصلحة المالك باستعمال العين بطريقه ...............





بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من أصل الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ………… للأمور المستعجلة الكائن مقرها في……….. أمام الدائرة ( ) مستعجل وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ………الموافق …./…/…. وذلك ليسمع المعلن إليه الحكم بصفه مستعجلة بطرده من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار لاستعماله العين بطريقه ............. ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانوني : المادة 18/د من القانون رقم 136 لسنه1981 - المادة (45) من قانون المرافعات .

صيغة دعوى طرد مستعجلة لإساءة استعمال العين المؤجرة








دعوى طرد مستعجلة لإساءه استعمال العين المؤجرة







انه في يوم ............... الموافق...... /...../ ......



بناء على طلب السيد /...................المقيم ......... ، ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا ........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ................... المقيم .............. قسم ............ محافظة........



مخاطبا مع / .....................



وأعلنته بالأتي







بموجب عقد إيجار مؤرخ .../.../..... استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو................ الكائن بالعقار رقم ........ شارع .......... بغرض الاستعمال في .....................



إلا أن المعلن إليه قد قام باستعمال العين بطريقة ( مقلقة للراحة – أو ضارة بالصحة – أو منافية للآداب – أو ضارة بسلامة المبني ) .



وحيث انه تنص الفقرة (د) من المادة (18) من القانون 136 لسنة 1981 على أنه : " إذا ثبت بحكـم قضائي نهائي أن المستأجر استعمل المكان المؤجر أو سمـح باستعماله بطريقة مقلقة للراحة – أو ضارة بالصحة – أو منافية للآداب – أو ضارة بسلامة المبني ومـع عـدم الإخلال بالأسباب المشار إليها لا تمتد بقوة القانون عقود إيجار الأماكن المفروشة " .



وقد ثبت استعمال المعلن إليه للعقار موضوع عقد الإيجار بالمخالفة أحكام الفقرة (د) من المادة (18) من القانون 136 لسنة 1981 ، وذلك بالحكم القضائي النهائي رقم....... لسنه........ الصادر من .... وكذلك المادة 45 من قانون المرافعات والتي تنص على أنه : " يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التي يخشى عليها من فوات الوقت " .



وهو ما اضطر معه الطالب إلى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن إليه من العين المؤجرة والمبينة



الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار المؤرخ ..../..../........ بصفه مستعجلة لتوافر الاستعجال



المتمثل في الإضرار بمصلحة المالك باستعمال العين بطريقه ...............





بناء عليه





أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من أصل الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ………… للأمور المستعجلة الكائن مقرها في……….. أمام الدائرة ( ) مستعجل وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ………الموافق …./…/…. وذلك ليسمع المعلن إليه الحكم بصفه مستعجلة بطرده من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار لاستعماله العين بطريقه ............. ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانوني : المادة 18/د من القانون رقم 136 لسنه1981 - المادة (45) من قانون المرافعات .

صيغة دعوى طرد مستعجلة لعدم دفع الأجرة








دعوى طرد مستعجله لعدم دفع الاجره







انه في يوم ............ الموافق ...../..../...........



بناء على طلب السيد / .............. المقيم .................محله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا....................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ..................... المقيم .......... قسم ............. محافظة ...........



مخاطبا مع /............



وأعلنته بالأتي



بموجب عقد إيجار مؤرخ ............. استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو ............... بغرض الاستعمال في ...... بالعقار رقم ...... الكائن بشارع .......... قسم ......... محافظة............. وذلك لقاء قيمة إيجاريه شهرية قدرها........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة إلى كافة ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتي ( --- جنيه القيمة الإيجارية الشهرية ، --- جنيه استهلاك المياه ) فيكون الإجمالي ......... جنية ، وحيث أن المعلن إليه قد تقاعس عن سداد القيمة الإيجازية المستحقة اعتبارا من شهر....... وحتى تاريخ هذا الإنذار والتي تقدر بمبلغ ......... جنيه .



مما اضطر الطالب معه إلى تكليف المعلن إليه بالوفاء بالقيمة الإيجازية المتأخرة بموجب الإنذار الرسمي



على يد محضر والرقيم ........ محضري ...... ،أو ( خطاب موصى بعلم الوصول دون مظروف ) وتم إعلان المعلن إليه بتاريخ .... /..../..... إلا انه لما يحرك ساكنا .



وحيث تنص المادة 18/ب من القانون 136 /1981م بأنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها في العقد إلا لأحد الأسباب الآتية :...... ب- إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة المستحقة خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تكليفه بذلك بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول دون مظروف ، أو بإعلان على يد محضر ، وكذلك نص المادة 45 من قانون المرافعات والتى تنص على انه: يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق فى المسائل المستعجلة التى يخشى عليها من فوات الوقت .



لما كان ذلك فأنه يحق للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب طرد المعلن إليه لتوافر ركن الاستعجال المتمثل



في حرمان الطالب (المؤجر) من الانتفاع بملكه.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل



الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............. للامور المستعجله الكائن مقرها فى ..............



أمام الدائرة ( ) مستعجل ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ......... الموافق .../.../.... وذلك لسماع الحكم بصفه مستعجله بطرد المدعى عليه من العين المؤجره له والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، وذلك بحكم مشمول بالنفاذ المعجل طليقا من قيد الكفاله مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم/



السند القانونى: المادة 18 / ب من القانون رقم136 لسنة1981 والماده (45) من قانون المرافعات

صيغة دعوى طرد لإنتهاء المدة الإيجارية








دعوى طرد لانتهاء مدة الإجارة وعدم الرغبة فى التجديد



لمدة أخرى فى ظل القانون 4 لسنة 1996





انه فى يوم ............. الموافق .../.../.....



بناء على طلب السيد / .............. المقيم ........... ومحله المختار مكتب الاستاذ / محمد جابر عيسى المحامي الكائن بشبرا الخيمة أول.



أنا.................... محضر محكمة ............ الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد / ................ المقيم .............. قسم .......... محافظة.................



مخاطبا مع/ .............



وأعلنته بالأتي







بموجب عقد إيجار مؤرخ ..../..../..... استأجر المعلن اليه من الطالب ما هو....... بغرض الاستعمال



في........... بالعقار رقم الكائن فى ....... قسم .......... محافظة .......... وذلك لقاء قيمة إيجارية



شهرية قدرها ........ جنيه تدفع مقدما أول كل شهر .



وحيث نصت المادة ( ) من عقد الإيجار سالف الذكر على أنه : يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية المدة المتفق عليها على أن يوجه المؤجر انذارا الى المستأجر بعدم الرغبة فى التجديد لمدة أخرى .



وبالفعل تم إنذار المعلن اليه بموجب الانذار الرسمى على يد محضر الرقيم ........... بتاريخ .../..../..... محضرى ..........، الا انه لم يحرك ساكنا رغم انتهاء مدة الإنذار .



وحيث تنص المادة 598 من القانون المدنى على أنه : ينتهى عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة الى تنبيـه بالإخلاء ، كذلك تنص المادة 590 من القانون المدنى على انه : يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند انتهاء الإيجار ، فاذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزما أن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر .

وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه : إخلال المستأجر بالتزامه برد العين عند انتهاء الإيجار اذا هو حال بفعله دون تمكين المؤجرمن الإنتفاع بها دون عائق يجعله بمقتضى نص المادة 590 مدنى ملزما بأن يدفع للمؤجر تعويضا يراعى فى تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر ( نقض جلسة 14/11/1967 س 18 ص 1659 .



وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل



الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ........... المستعجله الكائن مقرها ......... امام الدائرة ( ) وذلك



جلستها العلنية التي ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم .......... الموافق ..../..../...... وذلك لسماع الحكم بطرد المعلن إليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، وإلزام المعلن إليه بالتعويض عن الاضرارالتى لحقت بالطالب إيذاء تقاعسه عن تسليم العين المؤجرة مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة وحفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /





السند القانونى: القانون رقم (4) لسنه1996

صيغة دعوى امتداد علاقة إيجارية








دعوى امتداد علاقه إيجاريه



أنه فى يوم ........... الموافق ..../..../......



بناء على طلب السيد / .................. المقيم ...............ومحله المختار مكتب الاستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن في دسوق شارع الشركات .



أنا................ محضر محكمة ............... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور أعلاه واعلنت:



السيد / .......................... المقيم .............. قسم .............. محافظة ......



مخاطبا مع / ..............



وأعلنته بالأتي







بموجب عقد إيجار مؤرخ .../..../..... استأجر مورث الطالب من المعلن إليه ما هو ........ بالعقار رقم



.......... الكائن فى ........... قسم .............محافظة ......... ، بغرض الاستعمال فى ........... وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ........ جنيه تدفع مقدما في بداية كل شهر .



وحيث أن الطالب له الحق فى الامتداد القانونى للعقد سالف الذكر طبقا لنص المادة 29 من القانون رقم 49



لسنة 1977 .



وكذلك أقرت المادة 18 من القانون 136 الإمتداد القانونى حيث نصت على أنه :" لا يجوز للمؤجر ان يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد الإ لأحد الأسباب الأتية .... الخ .



وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لإثبات الحق فى الامتداد القانون للعقد المذكور عاليه



للطالب عن العين المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة .



بناء عليه







أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل



الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة ............ الكائن مقرها ....... أمام الدائرة ( ) إيجارات ، وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ......... الموافق .../.../...... وذلك لسماع الحكم بامتداد العلاقة الإيجارية بين الطالب والمعلن إليه ، مع إلزامه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /



السند القانونى : م/ 29 من القانون رقم 49 / 1977 ، م/ 18 من القانون رقم 136 /1981

صيغة دعوى إخلاء للتأجير من الباطن








دعوى إخلاء للتأجير من الباطن



انه فى يوم ................. الموافق ..../..../...........



بناء على طلب السيد / ............. المقيم ............. محافظة............ ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي الكائن بدسوق شارع الشركات .



انا ........... محضر محكمة ............... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه واعلنت :



السيد / ................... المقيم فى ................ قسم ............. محافظة ........



مخاطبا مع/ .................



وأعلنته بالأتي







بموجب عقد إيجار مؤرخ ..../...../........ استأجر المعلن إليه من الطالب ما هو........... بغرض الاستعمال في ....... بالعقار رقم ..... الكائن فى......... قسم ......... محافظة .................. .



وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ........... جنيه تدفع مقدما أول كل شهر ، بالإضافة الى كافة



ملحقات الأجرة من عوائد واستهلاك مياه وخلافه ، وتفصيلها كالأتى ..............جنيه القيمة الأيجارية الشهرية ، .............. جنيه قيمة استهلاك المياه ، والإجمالى مبلغ ............. جنيه .



وحيث فؤجى الطالب ( المالك (بقيام المعلن إليه بتأجير العين موضوع العقد سالف الذكر من الباطن إلى الغير دون أذن كتابى أو تصريح منه مخالفا بذلك نص البند رقم ( ) من عقد الإيجار.



وحيث تنص المادة 18 فقرة( ج) من القانون 136 لسنة 1981 على أنه: لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان ولو انتهت المدة المتفق عليها فى العقد إلا لأحد الأسباب الاتية :..... ج- إذا ثبت أن المستأجر قد تنازل عن المكان المؤجر أو أجره من الباطن بغير إذن كتابى صريح من المالك للمستأجر الأصلي .



وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه : " حق المؤجر فى طلب إخلاء المستأجر من المكان المؤجر نشوئه بمجرد تخلى المستأجر عنه للغير كليا أو جزئيا مستمرا أو مؤقتا بمقابل أو بدونه – زوال المخالفة بعد وقوعها لا أثر له فى حق المؤجر فى طلب الإخلاء . الطعن رقم 162 لسنة 49 ق جلسة 10/5/84 .



وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب إخلاء المعلن اليه من العين المؤجرة والمبينة



الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار.



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من اصل



الصحيفة وكلفته بالحضور امام محكمة .......... الكائن مقرها................ امام الدائرة ( ) إيجارات ،



وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ............. الموافق



.../..../..... وذلك لسماع الحكم بإخلاء المعلن اليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد



الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، مع إلزامه بالمصروفات



ومقابل أتعاب المحاماة , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .



ولأجل العلم /



السند القانونى: المادة 18 فقره ( ج ) من القانون 136 لسنة 19

صيغة دعوى بصحة العرض والزام المشتري بدفع الثمن








دعوى بصحة عرض المبيع



وإلزام المشترى بدفع المستحق



أنه في يوم ........ الموافق ........



بناء على طلب السيد/ .................. والمقيم .............. ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامى الكائن بدسوق شارع الشركات .



أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت الى محل إقامة :



السيد/ ............. والمقيم ....................... محافظة ..................



مخاطبا مع / .............



وأعلنته بالاتي :-



بموجب عقد بيع عرفي مؤرخ ............ باع الطالب للمعلن إليه العقار رقم ........ الكائن بشارع ........ قسم ........ محافظة ........ والمبين حدودا ومعالما بالعقد سالف البيان المودع حافظة مستندات الطالب ، بثمن قدرة ........ جنيها دفع منه المعلن إليه بمبلغ ........ جنيها عند التعاقد وتم الاتفاق على سداد مبلغ ........ جنيها عند التسليم ,



وإذ امتنع المعلن إليه عن تنفيذ التزامه بتسليم المبيع ، وعملا بنص المادة 336 من القانون المدني الذي يجرى على أنه إذا كان الشيء المراد الوفاء به عقارا جاز للمدين بالتسليم أن يطلب وضعه تحت الحراسة وتقوم الحراسة حينئذ مقام الإيداع ، فقد أقام الطالب ضد المعلن إليه الدعوى رقم ........ لسنة ........ مدني مستعجل ........ بوضع الحراسة ، وبجلسة ........ قضى بصفة مستعجلة بوضع العقار المبيع المبين حدودا ومعالما بعقد البيع المؤرخ ........... تحت الحراسة القضائية وتعيين ........ حارسا عليه لحفظة وإدارته ، وإذ أصبح هذا الحكم نهائيا بعدم الطعن عليه ومن ثم يكون الطالب قد نفذ التزامه بالتسليم تنفيذا عينيا .



ولما كان عقد البيع المؤرخ ............ الوارد على العقار سالف البيان قد تضمن التزام المعلن إليه بدفع مبلغ ........ جنيها كجزء من الثمن عند تسليم العقار ، مما يحق معه للطالب الرجوع عليه بهذا المبلغ بعد أن قام بتنفيذ التزامه بالتسليم .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه ، وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك في يوم ........ الموافق ......... الساعة ........ لسماع الحكم بصحة العرض والإيداع وبراءة ذمة الطالب من التزامه بالتسليم ، وإلزام المعلن إليه بأن يدفع للطالب مبلغ ........ جنيها والفوائد القانونية بواقع........% من تاريخ المطالبة وحتى تمام السداد ، والمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة مع حفظ كافة الحقوق .



ولأجل العلم



السند القانوني : المادة 336 مدني

صيغة دعوى منع تعرض








صيغة دعوى منع تعرض





أنه في يوم ------ الموافق -------



بناء على طلب السيد / ------------ والمقيم في ------------ ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي بدسوق شارع الشركات .



أنا --------- محضر محكمة ------ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ----------- المقيم فى ---------------- محافظة-------------



مخاطبا مع / -------------





وأعلنته بالأتي





الطالب حائز لـ (العقار أو الشقة أو الأرض ) رقم --- الكائن فى ---------- والمحددة بالحدود الاتيه ----------------------------------------------



وحيازته لها هادئة ومستقره منذ -------- تقريبا أي ما يزيد عن ----- سنه إلا أنه فوجئ بتاريخ ------ بالاعتداء علي حيازته هذه من قبل المدعى عليه وذلك بقيامه ----------- ولم يمضى على هذا الاعتداء سنه الأمر الذي يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى بمنع التعرض لحيازته للعين المبينة بصدر الصحيفة وذلك طبقا لنص المادة 961 من القانون المدني والتي تنص على أنه: " من حاز عقارا وأستمر حائزا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته جاز أن يرفع خلال السنة التالية دعوى بمنع هذا التعرض " .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة ، وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الجزئية الكائن مقرها في ---- أمام الدائرة ---- وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم --- الموافق ----- وذلك ليسمع الحكم بمنع التعرض للطالب في الانتفاع بالعين المبينة بصدر الصحيفة مع إلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب



ولأجل العلم /



السند القانوني : المادة 961 من القانون المدني .

صيغة دعوى منع تعرض








صيغة دعوى منع تعرض





أنه في يوم ------ الموافق -------



بناء على طلب السيد / ------------ والمقيم في ------------ ومحله المختار مكتب الأستاذ / أشرف رويه المحامي بدسوق شارع الشركات .



أنا --------- محضر محكمة ------ الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت :



السيد / ----------- المقيم فى ---------------- محافظة-------------



مخاطبا مع / -------------





وأعلنته بالأتي





الطالب حائز لـ (العقار أو الشقة أو الأرض ) رقم --- الكائن فى ---------- والمحددة بالحدود الاتيه ----------------------------------------------



وحيازته لها هادئة ومستقره منذ -------- تقريبا أي ما يزيد عن ----- سنه إلا أنه فوجئ بتاريخ ------ بالاعتداء علي حيازته هذه من قبل المدعى عليه وذلك بقيامه ----------- ولم يمضى على هذا الاعتداء سنه الأمر الذي يحق معه للطالب رفع هذه الدعوى بمنع التعرض لحيازته للعين المبينة بصدر الصحيفة وذلك طبقا لنص المادة 961 من القانون المدني والتي تنص على أنه: " من حاز عقارا وأستمر حائزا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته جاز أن يرفع خلال السنة التالية دعوى بمنع هذا التعرض " .



بناء عليه



أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه إلى حيث المعلن إليه وسلمته صورة من هذه الصحيفة ، وكلفته بالحضور أمام محكمة ----- الجزئية الكائن مقرها في ---- أمام الدائرة ---- وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم --- الموافق ----- وذلك ليسمع الحكم بمنع التعرض للطالب في الانتفاع بالعين المبينة بصدر الصحيفة مع إلزام المعلن إليه بالمصروفات ومقابل أتعاب المحاماة , مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب



ولأجل العلم /



السند القانوني : المادة 961 من القانون المدني .